Estimation théorique
Rue de la Liberte,69740 Genas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Liberte,69740-Genas indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genas (69277), comprenant 13235 habitants est de 12,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.246€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,66€, à 16,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 966€ et 1.607€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 589 | 476950€ | 3909€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 94 | 0 | 385600€ | 4102€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 309 | 419800€ | 6559€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 305 | 364000€ | 4853€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 102 | 11896 | 8757000€ | 85853€ |
2020-11-03 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 658 | 543000€ | 6704€ |
2021-10-14 | 1 | RUE CURIE | 5 | 135 | 443 | 820000€ | 6074€ |
2022-07-04 | 10 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 134 | 803 | 600000€ | 4478€ |
2021-02-18 | 1 | PASS DES MARGUILLIERS | 4 | 130 | 0 | 517000€ | 3977€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DES PIVOINES | 4 | 97 | 526 | 75000€ | 773€ |
2021-02-22 | 11 | PL DE LA PAIX | 4 | 81 | 420 | 394900€ | 4875€ |
2020-04-24 | 7 | PL DE LA PAIX | 4 | 89 | 487 | 435000€ | 4888€ |
2020-11-27 | 15 | RUE FERNANDEL | 4 | 90 | 287 | 377900€ | 4199€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FERNANDEL | 5 | 109 | 333 | 408050€ | 3744€ |
2022-07-20 | 4 | IMP JULIETTE DROUET | 5 | 180 | 562 | 979250€ | 5440€ |
2022-01-04 | 15 | IMP LOUIS RENAULT | 5 | 109 | 539 | 492650€ | 4520€ |
2020-10-16 | 5 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 501 | 495000€ | 4231€ |
2020-06-11 | 21 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 282 | 371480€ | 4888€ |
2023-06-29 | 6 | RUE WILSON | 3 | 88 | 164 | 383300€ | 4356€ |
2019-09-18 | 31 | RUE FERNANDEL | 4 | 76 | 473 | 320000€ | 4211€ |
2020-07-10 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 126 | 507 | 504500€ | 4004€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 121 | 438 | 541300€ | 4474€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 87 | 544 | 380000€ | 4368€ |
2020-09-22 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 316 | 387100€ | 4779€ |
2020-09-09 | 4 | RUE WILSON | 5 | 90 | 198 | 356000€ | 3956€ |
2019-11-18 | 11 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 73 | 1315 | 950000€ | 13014€ |
2022-12-20 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 155 | 612 | 1757760€ | 11340€ |
2021-08-30 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 320 | 402600€ | 4524€ |
2019-08-27 | 12 | RUE FERNANDEL | 4 | 92 | 316 | 410000€ | 4457€ |
2019-09-02 | 10 | RUE FERNANDEL | 4 | 91 | 265 | 377250€ | 4146€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DE L EGALITE | 6 | 161 | 308 | 900000€ | 5590€ |
2021-06-30 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 389 | 422750€ | 4974€ |
2022-03-30 | 64 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 117 | 386 | 559800€ | 4785€ |
2022-07-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 387 | 553350€ | 6510€ |
2021-07-15 | 1 | RUE ANDRE BOURVIL | 5 | 90 | 465 | 469500€ | 5217€ |
2022-05-25 | 15 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 135 | 304 | 641130€ | 4749€ |
2021-05-19 | 14 | RUE DE L EGALITE | 4 | 85 | 257 | 966000€ | 11365€ |
2023-05-02 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 91 | 444 | 443350€ | 4872€ |
2022-09-20 | 1 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 210 | 620000€ | 5741€ |
2022-08-04 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 417000€ | 4633€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 349 | 500000€ | 5556€ |
2020-08-31 | 72 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 130 | 478 | 521770€ | 4014€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DANTON | 4 | 84 | 459 | 500000€ | 5952€ |
2022-01-03 | 6 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 115 | 840 | 678900€ | 5903€ |
2020-11-09 | 18 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 105 | 641 | 673932€ | 6418€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 94 | 550 | 380000€ | 4043€ |
2020-03-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 465 | 359000€ | 3554€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 157 | 1100 | 807450€ | 5143€ |
2021-11-22 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 116 | 325 | 519790€ | 4481€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 99 | 800 | 482596€ | 4875€ |
2020-02-21 | 9 | ALL DES PLATANES | 5 | 84 | 700 | 554000€ | 6595€ |
2022-07-20 | 52 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 173 | 627 | 614650€ | 3553€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DES TUILERIES | 7 | 160 | 350 | 403000€ | 2519€ |
2019-07-26 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 124 | 398 | 546700€ | 4409€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 5 | 155 | 513 | 624700€ | 4030€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 135 | 800 | 587600€ | 4353€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DOC GABRIEL FLORENCE | 7 | 175 | 636 | 630000€ | 3600€ |
2020-08-06 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 185 | 804 | 737000€ | 3984€ |
2019-11-13 | 36 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 81 | 558 | 402000€ | 4963€ |
2020-09-08 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 156 | 800 | 533690€ | 3421€ |
2021-07-28 | 22 | RUE VAUBAN | 5 | 119 | 602 | 467500€ | 3929€ |
2020-09-25 | 1 | PL DOC JANEZ | 6 | 113 | 302 | 436000€ | 3858€ |
2022-10-27 | 12 | RUE VAUBAN | 5 | 127 | 655 | 664150€ | 5230€ |
2022-08-04 | 12 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 104 | 643 | 509000€ | 4894€ |
2019-09-23 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 140 | 800 | 690000€ | 4929€ |
2021-06-28 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 302 | 600000€ | 5455€ |
2020-09-18 | 64 | RUE RENE CASSIN | 4 | 90 | 598 | 412100€ | 4579€ |
2021-11-30 | 34 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 376 | 541000€ | 6365€ |
2019-09-05 | 30 | RUE DOC RENE LERICHE | 4 | 85 | 351 | 397000€ | 4671€ |
2021-08-23 | 9 | PL DOC JANEZ | 4 | 75 | 143 | 439312€ | 5857€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 104 | 166 | 540000€ | 5192€ |
2021-03-24 | 2 | ALL DES ANEMONES | 5 | 150 | 803 | 661000€ | 4407€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 105 | 334 | 465300€ | 4431€ |
2023-05-10 | 31 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 159 | 520 | 689800€ | 4338€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DOC RENE LERICHE | 5 | 117 | 351 | 422500€ | 3611€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 91 | 800 | 412000€ | 4527€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 215 | 465000€ | 4794€ |
2019-07-09 | 4 | IMP DR ALEXANDRE REYMOND 1911 | 3 | 43 | 65 | 228200€ | 5307€ |
2021-03-02 | 7 | RUE PRAIRIAL | 5 | 96 | 362 | 464200€ | 4835€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 369 | 460300€ | 6393€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 133 | 314 | 570350€ | 4288€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 62 | 306 | 432350€ | 6973€ |
2021-02-15 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 93 | 197 | 441000€ | 4742€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 110 | 615 | 733000€ | 6664€ |
2019-07-25 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 914 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 105 | 171 | 426800€ | 4065€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DOC RENE LERICHE | 3 | 63 | 252 | 475000€ | 7540€ |
2023-05-17 | 12 | RUE PRAIRIAL | 4 | 96 | 278 | 495000€ | 5156€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DES DENTELIERES | 7 | 159 | 600 | 612285€ | 3851€ |
2019-08-27 | 59 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 130 | 224 | 442600€ | 3405€ |
2022-10-07 | 40 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 218 | 415000€ | 4882€ |
2023-04-04 | 61 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 6 | 107 | 191 | 422000€ | 3944€ |
2020-10-05 | 12 | RUE RENE CASSIN | 6 | 132 | 610 | 360000€ | 2727€ |
2019-11-28 | 9 | RUE RENE CASSIN | 7 | 124 | 602 | 545330€ | 4398€ |
2020-04-17 | 44 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 97 | 257 | 507700€ | 5234€ |
2023-04-07 | 32 | RUE RENE CASSIN | 8 | 159 | 610 | 593000€ | 3730€ |
2021-12-07 | 4 | ALL DE FETAN | 3 | 88 | 695 | 474000€ | 5386€ |
2022-01-05 | 13 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 90 | 402 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 3 | 71 | 183 | 478650€ | 6742€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 117 | 609 | 460000€ | 3932€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 702 | 375000€ | 3676€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 785 | 400000€ | 4494€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 5 | 119 | 315 | 555000€ | 4664€ |
2021-06-29 | 22 | RUE RENE CASSIN | 5 | 110 | 554 | 466970€ | 4245€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DOC AMEDEE BONNET | 4 | 85 | 355 | 480250€ | 5650€ |
2021-07-20 | 1 | ALL DES TULIPES | 5 | 101 | 823 | 485000€ | 4802€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI REAUX | 5 | 105 | 852 | 513000€ | 4886€ |
2020-10-05 | 4 | IMP JANINE | 4 | 67 | 870 | 479000€ | 7149€ |
2020-07-08 | 2 | RUE BENOIT BORNICAT | 5 | 127 | 800 | 613000€ | 4827€ |
2019-08-27 | 6 | IMP MONTESQUIEU | 6 | 114 | 808 | 385560€ | 3382€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 0 | 621300€ | 4438€ |
2019-07-19 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 212 | 0 | 798000€ | 3764€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 438500€ | 4474€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 598 | 546000€ | 5571€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 167 | 808 | 600000€ | 3593€ |
2021-07-26 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 789 | 566200€ | 5778€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES ORMES | 5 | 106 | 1103 | 549000€ | 5179€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 127 | 888 | 455000€ | 3583€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES LILAS | 6 | 182 | 707 | 200000€ | 1099€ |
2020-10-29 | 2 | RUE PIERRE GUERIN | 5 | 121 | 373 | 547650€ | 4526€ |
2021-03-22 | 7 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 611 | 598000€ | 5339€ |
2021-07-12 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 876 | 385000€ | 4583€ |
2021-09-27 | 16 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 0 | 400000€ | 3670€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 942 | 478470€ | 5835€ |
2023-03-16 | 25 | RUE ANTOINE ROYBET | 3 | 86 | 515 | 440000€ | 5116€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 564400€ | 4342€ |
2022-09-15 | 14 | ALL DES ORMES | 4 | 130 | 599 | 869900€ | 6692€ |
2023-06-02 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 813 | 498200€ | 6151€ |
2022-06-30 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 136 | 474 | 670000€ | 4926€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 480 | 545000€ | 5240€ |
2020-11-30 | 14 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 0 | 980000€ | 9423€ |
2019-07-04 | 7 | RUE CARNOT | 6 | 232 | 514 | 400000€ | 1724€ |
2021-05-17 | 7 | IMP LOUIS REY | 5 | 123 | 895 | 435000€ | 3537€ |
2021-10-14 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 814 | 250000€ | 2660€ |
2021-09-15 | 9 | RUE CARNOT | 2 | 48 | 306 | 406930€ | 8478€ |
2020-03-04 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 199 | 944 | 499000€ | 2508€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LA FONTAINE | 4 | 97 | 808 | 520000€ | 5361€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA COTE BERNARD | 6 | 139 | 932 | 657000€ | 4727€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES ORMES | 3 | 90 | 490 | 502600€ | 5584€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 85 | 306 | 365500€ | 4300€ |
2021-06-14 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 105 | 0 | 412000€ | 3924€ |
2021-06-23 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 109 | 976 | 500000€ | 4587€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA COTE BERNARD | 4 | 93 | 693 | 579000€ | 6226€ |
2019-06-21 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 115 | 390 | 440000€ | 3826€ |
2020-02-19 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 88 | 199 | 381450€ | 4335€ |
2023-04-26 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 105 | 1030 | 560000€ | 5333€ |
2020-12-11 | 17 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 221 | 404300€ | 4543€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 572 | 416500€ | 3786€ |
2019-11-25 | 1 | RUE SURJOUX | 6 | 163 | 1107 | 812000€ | 4982€ |